Martinsried

DAS LIFE SCIENCE CENTER MARTINSRIED ENTSTEHT IM UNMITTELBAREN ZENTRUM DES BIOTECHNOLOGIECLUSTERS – DORT, WO VOR RUND 30 JAHREN DIE ERFOLGSGESCHICHTE BEGANN.

 

DIE R&D-IMMOBILIE ÜBERZEUGT DURCH MODERNES UND ELEGANTES DESIGN, DAS EIN EIGENSTÄNDIGES STATEMENT SETZT.

 

DIE HOCHEFFIZIENTE GEBÄUDETECHNIK BIETET BESTE VORAUSSETZUNGEN FÜR PRÄZISE FORSCHUNG UND ENTWICKLUNG.

 

DAS HAUS WIRD ZUM NEUEn ZENTRUM FÜR DIE LIFE-SCIENCE-BRANCHE IN MARTINSRIED.

Key Facts

ADRESSE

Fraunhoferstraße 16

82152 Planegg-Martinsried

GESCHOSSFLÄCHE

(oberirdisch)

Labor

Büro

Lager

6.126 m²

3.047 m²

2.169 m²

1.185 m²

GESCHOSSIGKEIT

UG + Technik

+ EG + 4 OG

LABORSTANDARD

S1 + S2 (Bio und Chemie)

ANMIETUNG

etagenweise möglich ab 1.200 m²

STELLPLÄTZE

  • 67 Stellplätze, davon 22 mit Lademöglichkeit

  • 7 Außenstellplätze

  • 45 Fahrradabstellplätze (teilw. mit Lademöglichkeit), zusätzlich 2 Stellplätze für Lastenräder und 15 Fahrradaußenstellplätze

ARCHITEKTUR

GSP Architekten

ZERTIFIZIERUNG

LEED Platin

FERTIGSTELLUNG

Q4 / 2026

Objekt

Das Life Science Center Martinsried bietet hocheffiziente Labor- und Büroflächen innerhalb des Nukleus der Life-Science-Branche in Martinsried. Die Labore entsprechen den strengen Sicherheitsanforderungen der Biosafety Level (BSL) S1 und S2.

Das Gebäude erfüllt die hohen Nachhaltigkeitskriterien von Leed Platin und ermöglicht dank einer Zero-Carbon-Strategie einen CO₂ minimierten Betrieb für die Nutzer.

Ein integrierter Planungsprozess begleitet den Mieter von der ersten Idee bis zur bezugsfertigen Laborfläche. Dank unserer Expertise und Erfahrung in der Laborplanung realisieren wir auch komplexe Anforderungen effizient und zuverlässig. Wir erstellen ein detailliertes Konzept, das auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Anforderungen zugeschnitten ist und arbeiten mit einem Netzwerk von erfahrenen Partnern zusammen, die alle Bereiche der Laborplanung abdecken.

Highlights

REPRÄSENTATIVE ARCHITEKTUR

In urbanem städtebaulichem Kontext

ATTRAKTIV gestaltete Allgemeinflächen

Großzügiges Eingangsfoyer

Für den eigenen Unternehmensauftritt

Minimierter CO2-footprint dank smarter Gebäudetechnik (Grundwassernutzung, Wärmepumpe, Wärmerückgewinnung, Hybridrückkühlung etc.)

Leed Platin

Zertifizierung

Forschen und Entwickeln in der Herzkammer der Biotechnologie

Exklusive Terrassenflächen für Meetings, Abstimmungen oder die kurze Auszeit

Grundriss
Grundriss 3. OG

Geschossfläche je Regelgeschoss: 1.151 m²

Bürofläche
Laborfläche
Außenfläche
LAGE
Der Life Science Cluster im
Münchner Westen
Verkehrstechnische Anbindung

Spürbarer Vorsprung für alle Mitarbeitenden: Das Life Science Center ist optimal gelegen und überzeugt durch eine ideale Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

Autobahn

A96, Ausfahrt Gräfelfing

S-Bahn

S6 – Planegg

U-Bahn

In Gehweite zur neuen Endstation U6 – Martinsried (ab 2027)

Bus

Linie 160, 161, 261 und N20

Sharing

Diverse Car- und Radsharing-Angebote

Nahversorgung

Einkaufsmöglichkeiten, u.a. das Würmtal Center, sowie Restaurants, Bäckereien und Cafés befinden sich im nahen Umfeld und sind gut zu Fuß erreichbar.

Supermarkt

ca. 8 Min. Fußweg

Gastronomie

Restaurants und Imbisse zur Mittagsversorgung in direkter Umgebung

Hotel

Hotel Campus at Home mit individuellen Zimmern und Veranstaltungsräumlichkeiten sowie Restaurant und Foodlounge