Fraunhoferstraße 16
82152 Planegg-Martinsried
Key Facts
Martinsried
DAS LIFE SCIENCE CENTER MARTINSRIED ENTSTEHT IM UNMITTELBAREN ZENTRUM DES BIOTECHNOLOGIECLUSTERS – DORT, WO VOR RUND 30 JAHREN DIE ERFOLGSGESCHICHTE BEGANN.
DIE R&D-IMMOBILIE ÜBERZEUGT DURCH MODERNES UND ELEGANTES DESIGN, DAS EIN EIGENSTÄNDIGES STATEMENT SETZT.
DIE HOCHEFFIZIENTE GEBÄUDETECHNIK BIETET BESTE VORAUSSETZUNGEN FÜR PRÄZISE FORSCHUNG UND ENTWICKLUNG.
DAS HAUS WIRD ZUM NEUEn ZENTRUM FÜR DIE LIFE-SCIENCE-BRANCHE IN MARTINSRIED.
ADRESSE
GESCHOSSFLÄCHE
(oberirdisch)
Labor
Büro
Lager
6.126 m²
3.047 m²
2.169 m²
1.000 m²
GESCHOSSIGKEIT
UG + Technik
+ EG + 4 OG
LABORSTANDARD
S1 + S2 (Bio und Chemie)
ANMIETUNG
etagenweise möglich ab 1.200 m²
STELLPLÄTZE
67 Stellplätze, davon 22 mit Lademöglichkeit
7 PKW-Außenstellplätze
45 Fahrradabstellplätze (teilw. mit Lademöglichkeit), 2 Stellplätze für Lastenräder im UG und 15 Fahrradaußenstellplätze
ARCHITEKTUR
GSP Architekten
ZERTIFIZIERUNG
LEED Platin
FERTIGSTELLUNG
Q4 / 2026
Objekt
Das Life Science Center Martinsried bietet hocheffiziente Labor- und Büroflächen innerhalb des Nukleus der Life-Science-Branche in Martinsried. Die Labore entsprechen den strengen Sicherheitsanforderungen der Biosafety Level (BSL) S1 und S2.
Das Gebäude erfüllt die hohen Nachhaltigkeitskriterien von Leed Platin und ermöglicht dank einer Zero-Carbon-Strategie einen CO₂ minimierten Betrieb für die Nutzer.
Ein integrierter Planungsprozess begleitet den Mieter von der ersten Idee bis zur bezugsfertigen Laborfläche. Dank unserer Expertise und Erfahrung in der Laborplanung realisieren wir auch komplexe Anforderungen effizient und zuverlässig. Wir erstellen ein detailliertes Konzept, das auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Anforderungen zugeschnitten ist und arbeiten mit einem Netzwerk von erfahrenen Partnern zusammen, die alle Bereiche der Laborplanung abdecken.
Highlights
ATTRAKTIV gestaltete Allgemeinflächen
Großzügiges Eingangsfoyer
Für den eigenen Unternehmensauftritt
Minimierter CO2-footprint dank smarter Gebäudetechnik (Grundwassernutzung, Wärmepumpe, Wärmerückgewinnung, Hybridrückkühlung etc.)
Leed Platin
Zertifizierung
Forschen und Entwickeln in der Herzkammer der Biotechnologie
Exklusive Terrassenflächen für Meetings, Abstimmungen oder die kurze Auszeit
Grundriss
Grundriss 3. OG
Geschossfläche je Regelgeschoss: 1.151 m²
Bürofläche
Laborfläche
Außenfläche
LAGE
Der Life Science Cluster im
Münchner Westen
