Am Haag 16
82166 Gräfelfing
Key Facts
Gräfelfing
Pionierprojekt mit Weitsicht: 2024 wurde in Gräfelfing das erste Life Science Center fertiggestellt. Nah am Biotechnologie-Cluster Martinsried gelegen, beeindruckt das hochmoderne Gebäude durch die anspruchsvolle Architektur, den gestalteten Innenhofbereich und eine angenehm grüne Umgebung. Der Panoramablick bis zu den Alpen verleiht das Gefühl, an diesem Standort in jeder Hinsicht vorauszuschauen.
ADRESSE
MIETFLÄCHE
Büro
Labor
Lager / Technik (UG)
11.510 m²
4.390 m²
4.760 m²
870 m²
GESCHOSSIGKEIT
2 UG + EG + 5 OG
LABORSTANDARD
S1 + S2 (Bio und Chemie)
VERMIETUNGSSTAND
100 %
STELLPLÄTZE
7 Außenstellplätze
142 TG-Stellplätze (mit Lademöglichkeiten für E-Autos)
80 Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage (mit Lademöglichkeit für E-Bikes)
ARCHITEKTUR
GSP Architekten
ZERTIFIZIERUNG
LEED Platin, BEG55
MIETER
WuXi AppTec / Crelux
HP Health Solutions Germany
FERTIGSTELLUNG
Juni 2024
Objekt
Das Life Science Center Gräfelfing bietet hocheffiziente Labor- und Büroflächen und repräsentiert eines der modernsten Gebäude seiner Art. Die entstandenen Labore erfüllen die Sicherheitsklassen (Biosafety Level – BSL) S1 und S2.
Planung und spezifischer Ausbau der Mietflächen erfolgten nach den individuellen Anforderungen des jeweiligen Nutzers. Anspruchsvolle Unternehmen aus biotechnologischen Forschungs- und Entwicklungsbereichen finden hier eine ideale Arbeitsumgebung.
Life Science Center: Der Standard für die Laborflächen von morgen
Highlights
ATTRAKTIV GESTALTETE ALLGEMEINFLÄCHEN MIT HOCHWERTIGEM NATURSTEINBELAG
INNENHOF
Weiträumig und begrünt als kommunikativer Treffpunkt und ruhiger Rückzugsort
REPRÄSENTATIVE EINGANGSLOBBY
Mit 5 Meter hoher Halle
minimaler CO2- footprint
Dank Photovoltaikanlage und Biofernwärme-Versorgung
EINGEBETTET IN EINE INSPIRIERENDE NATURNAHE UMGEBUNG
GEMEINSCHAFTLICHE AUSSENFLÄCHEN ERMÖGLICHEN ARBEITEN IM FREIEN
Grundriss
Grundriss 2. OG
Geschossfläche (BauNVO § 20) = 1.444,79 m²
Bürofläche
Laborfläche
Außenfläche
Vollständig vermietet
LAGE
Der Life Science Cluster im
Münchner Westen