Where Science
and people connect

Wegweisendes Niveau für R&D Immobilien: die Life Science Center von Aventin Real Estate verbinden hochfunktionale Laborflächen mit modernen Büroarbeitswelten. Charakteristisch ist eine anspruchsvolle Architektur sowie ein innovatives und auf Nachhaltigkeit ausgerichtetes Flächenkonzept. Interaktion ist von zentraler Bedeutung. Kommunikative Begegnungszonen fördern den sozialen Austausch und sorgen für eine inspirierende und produktive Arbeitsatmosphäre.

KONZEPT
People

Mitarbeitende profitieren von einer hervorragenden Arbeitsatmosphäre, die ihrer hochqualifizierten Tätigkeit angemessen ist. Die Kombination aus Büro- und Laborflächen auf jeder Etage schafft beste Voraussetzungen für einen prozessoptimierten, effizienten Arbeitsablauf. Darüber hinaus bieten alle Life Science Center vor Ort oder in unmittelbarer Umgebung eine Vielzahl von Amenities:

Geschäfte des täglichen Bedarfs
Infrastruktur
Lounge-Bereiche
Services
Social Areas
Sciences

Die Life Science Center bilden alle Branchenstandards hinsichtlich Ausstattung und Infrastruktur ab – von der Technik bis zu den Betriebsprozessen. Die Labor- und Büroflächen orientieren sich stets an den spezifischen Anforderungen der anmietenden Unternehmen. Entsprechend werden die Mietflächen je nach Nutzerbedürfnis individuell geplant und in Abstimmung mit unseren Fachleuten passgenau realisiert. Standardmäßig bieten die LSC die infrastrukturellen Voraussetzungen für die Versorgung mit inerten und Sondergasen, VE-Wasser sowie sonstigen üblichen Laborverbrauchsmedien.

Die Life Science Center bieten ein Höchstmaß an Ausfallsicherheit durch Anlagen-, Carrier- und Versorgungsredundanz, Netzersatzanlagen etc. sowie durch ein auf Laborimmobilien spezialisiertes professionelles Facility Management.

Somit bieten die Life Science Center ihren Nutzern optimale Voraussetzungen, um sich in einem forschungsorientierten Umfeld erfolgreich weiterzuentwickeln.

Laborflächen BSL1/S1- und BSL2/S2-Standard nach BioStoffV und GenTSV
24-h-Prozessabluft in separatem PP-Netz
N2-Versorgung zentral
Elektrische Leistung 400 V / 32 A je Bench
Luftwechselrate 25 m³/h/m² in allen Labor- und Geräteräumen
Leistungsfähige Technikflächen für nutzerspezifisches Sonderequipment
Connection

Das offene Gebäudekonzept führt ansässige Unternehmen mit den im Umfeld benachbarten Forschungseinrichtungen räumlich zusammen. Attraktive Gemeinschaftsbereiche und Kommunikationszonen fördern den kreativen Austausch und ermöglichen unseren Mietern inspirierendes Networking. So wird das Life Science Center zu einem Ort wertschöpfender Interaktion.

Social Areas
Aktivierte Außenflächen
Kommunikationszonen/Meetingzonen
Gemeinschaftsflächen
Inspirierende Life-Science-Nachbarschaft
Interaktion
Vitales Umfeld mit zahlreichen Biotechs
Das Leistungsversprechen der Life Science Center
TECHNISCH
  • Modernste S1-und S2-Flächen für biologische oder chemische Labore mit dem Anspruch als „best practice“

  • State-of-the-art-Haustechnik

  • Standardbaubeschreibung mit weitestgehender Abdeckung aller erwartbarer Nutzerbedürfnisse

  • Skalierbarkeit und Modularität der kritischen Infrastruktur

  • Vorrüstung der Versorgung mit allen herkömmlichen operativen Betriebsmitteln

STRUKTURELL
  • Hohe konzeptionelle Qualität

  • Prozessoptimierte Planung

  • Konzeption als Multi-Tenant-Objekt

  • Hohe Drittverwendungsfähigkeit für R&D-Nutzer

  • Hohe branchenspezifische Standortqualität (LS-Cluster)

SOZIAL
  • Büro- und Laborflächen mit hoher Aufenthaltsqualität

  • Social Areas und Meetingbereiche für kommunikativen Austausch

  • Begrünte Außenflächen

  • Großzügige Fensterflächen für natürliche Belichtung

  • Klimaneutrale Mobilitätskonzepte

Architektonisch
  • Repräsentativer Charakter der Gebäude

  • Hoher architektonischer Anspruch

  • Flexibilität in der Flächennutzung (Labor/Büro)

  • Integration von Frei- und Außenflächen in den Arbeitsalltag

  • Nachhaltige und effiziente Gebäudeplanung

ÖKOLOGISCH
  • Hochwertige energetische Zertifizierung

  • Eigenstromproduktion und Nutzung nachhaltiger alternativer Heiz- und Kühlkonzepte

  • Reduzierter Einsatz von Primärrohstoffen

  • Haltbarkeit, Nachrüstbarkeit, Recyclingfähigkeit von Produkten

  • Präferenz für klimaneutralen Betrieb

  • Gebäudeautomation zur energetischen Effizienzsteigerung

  • Energiemanagement und Verbrauchsreporting

  • Ressourcenschonende Beplanung der Grundstücke

Die Life Science Center
Standorte

Aventin Real Estate entwickelt deutschlandweit hochmoderne Projekte für die spezifischen Anforderungen der Life-Science-Branche.

About

Kernkompetenzen der Aventin Real Estate sind Planung und Bau von anspruchsvollen Immobilienprojekten für zeitgemäßes Arbeiten, Wohnen und Leben.